На цокольном этаже особняка расположены:
туалеты (5.2 кв.м),
подсобное помещение (13.8 кв.м),
узел управления (8.4 кв.м),
сауна (7.8 кв.м),
лестничная клетка (9.1 кв.м),
коридор (3.4, 4.2 кв.м),
ванная (16.5 кв.м),
бассейн (25.7 кв.м),
сан.узел (6.2 кв.м),
котельная (9.3 кв.м),
3 помещения (35.6, 29.0, 20.2 кв.м)
