Владельцем особняка на бывшей ул. Княжеской был князь Василий Аркадьевич Кочубей. Он родился в 1826 году в Малороссии в 5-м колене от Василия Леонтьевича Кочубея, казненного Мазепой в 1703 году под Белой Церковью. Его отец, князь Аркадий Васильевич Кочубей (1790-1878), был сенатором. Мать, Мария Николаевна, урожденная княжна Вяземская (?-1834), умерла, когда ее среднему сыну было только 8 лет.

Василий Аркадьевич, получив вначале домашнее образование, позже становится воспитанником Императорской школы права выпуска 1845 года. Первым браком он был женат на княжне Наталье Петровне Салтыковой, от которой имел троих сыновей. После смерти первой супруги Василий Аркадьевич женился во второй раз. На сей раз его избранницей стала графиня Мария Алексеевна Капнист (1848-1925). В этом браке также родилось трое сыновей. Петро (1880-1918), Василий (1883-?), младший сын Николай родился в 1885 году, когда отцу было уже 59 лет, а матери – 38.

Князь Василий Аркадьевич Кочубей дослужился до чина статского советника, что в переводе на морской военный чин приравнивалось к контрадмиралу, был предводителем дворянства Кролевец Черниговской губернии.

В конце 80-х годов XIX века В.А. Кочубей, будучи камергером Двора его величества императора Александра I I I, переезжает в Ялту. В 1888 году он покупает у князя А.М. Дондукова-Корсакова из его имения «Гюзель тепе» около двух десятин земли (чуть более 2-х га). Через год (1890) он заказывает архитектору Н.П. Краснову проект барского особняка. Николай Петрович Краснов – один из самых известных зодчих ЮБК. Он строил Белый Ливадийский дворец, Дюльбер, Харакс, Чаир, дворец Юсупова в Кореизе – всего более 60-ти самых известных архитектурных сооружений в Ялте и окрестностях. Исполняя волю заказчика, архитектор предложил план виллы в стиле итальянского Возрождения и принял на себя ответственность аз качество постройки. Вскоре Кочубеи уже вселились в новый особняк.

Хлопоты по обустройству семьи в Ялте не мешали Василию Аркадьевичу заниматься активной общественной деятельностью. С 1890 года он вместе с отцом А. Терновским возглавлял комитет по строительству собора Св. Александра Невского. Его жена помогала ему во всем. Она была Почетным Председателем строительного Комитета. Это благодаря ее ходатайству перед императором Ялтинская городская Дума получила высочайшее соизволение Александра I I I на пожертвование приобретенной городом земли в собственность собора Святого Благоверного князя Александра Невского. Мария Алексеевна была известна также добрыми делами на ниве просвещения, много жертвовала Ялтинской мужской гимназии. За заслуги перед городом она стала первой Почетной гражданкой Ялты. Свою деятельность в Строительном Комитете М.А. Кочубей продолжала и после смерти мужа в 1897 году. В 1902 году она была членом Комиссии по приему построенного собора. В 1903 году по ее предложению Ялтинская городская Дума постановила назвать Набережную в память об убитом императоре Александре I I – Александровской. За несколько месяцев до смерти, в феврале 1897 г., Василий Аркадьевич увеличил свое имение на Княжеской, прикупив у князя Дондукова-Корсакова еще 507 кв. саженей винограда. Вся недвижимость перешла по наследству Марии Алексеевне и оценивалась в 1912 году в 1500 рублей, сумму по тем временам значительную.

После октябрьской революции имение Кочубеев национализировали и использовали под санаторий. Владельцы эмигрировали в Россию.